TANGGUNG JAWAB DEVELOPER ATAS KERUGIAN KONSUMEN DALAM PERJANJIAN KREDIT JUAL BELI PERUMAHAN

Abstract

Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa Tanggung jawab Hukum Developer atas kerugian Konsumen dalam perjanjian pengikatan kredit jual beli perumahan secara normatif develover tidak bertanggung jawab atas berhasil atau tidaknya proses penguasaan perumahan oleh Konsumen sebab hal tersebut ditentukan oleh pihak bank. Resiko atas kerugian Konsumen atas Downpayment menjadi tanggungjawab develover karena dana tersebut diberikan langsung kepada develover. Kerugian yang diderita oleh Konsumen dapat dilakukan gugatan ganti kerugian atas pelanggaran dan wanprestasi yang dilakukan oleh develover termasuk kesepakatan tipe perumahan yang telah disepakati sebelumnya. Bentuk perjanjian antara Developer dengan Konsumen dalam hal kredit jual beli perumahan terjadi sebelum proses akad kredit melalui bank, perjanjian yang terjadi tidak diatur secara tertulis antara develover dan Konsumen dalam prakteknya perjanjian atas pembayaran Downpayment di dasarkan atas sikap saling percaya antara develover dan Konsumen. Kegagalan atas proses penguasaan perumahan ditentukan oleh pihak bank sebab pembayaran harga keseluruhan dilakukan oleh pihak bank kepada develover dan kemudian Konsumen melakukan kredit dengan pihak bank.